होम लोन म्हणजे काय?
गृहकर्ज किंवा होमलोन म्हणजे घरखरेदीसाठी, घर उभारणीसाठी आणि घरात सुधारणा करण्यासाठी बँक किंवा हाऊसिंग फायनान्स कंपनीकडून दिलं जाणारं कर्ज. या कर्जावर व्याजही लागतं आणि हे कर्ज ठराविक काळात दर महिन्याला विशिष्ठ रक्कमेचा हफ्ता भरून फेडता येतं.
सरकारद्वारे 2 लाख 67 हजार रुपयांपर्यंत अनुदान.
क्रेडिट लिंक्ड सबसिडी स्कीम (CLSS) भारतातील विविध वित्तीय संस्थांद्वारे(बॅकांद्वारे) पात्र व्यक्तींना आर्थिक सहाय्य प्रदान करते. या कार्यक्रमाद्वारे, सरकार गृहनिर्माण गरजांसाठी वित्तीय संस्थांना कर्ज प्रवाह वाढण्यास प्रोत्साहन देते. नॅशनल हाऊसिंग बोर्ड आणि हाऊसिंग अँड अर्बन डेव्हलपमेंट कॉर्पोरेशन या केंद्रीय नोडल एजन्सी आहेत ज्यांना हा प्रकल्प पुढे नेण्याचा अधिकार आहे. बजाज फिनसर्व्ह सारख्या बॅंकेच्या PMAY योजनेअंतर्गत गृहकर्ज घेणारे कर्जदार 1 कोटी रु. पर्यंत मिळवू शकतात. 2.67 लाखांपर्यंतच्या व्याज अनुदानाचा लाभ घेऊ शकतात.
पंतप्रधानांच्या गृहकर्ज अनुदानासाठी कोण पात्र आहे?
भारत सरकारकडून गृहकर्जावरील व्याज अनुदान 3 उत्पन्न गटांसाठी उपलब्ध आहे: वार्षिक घरगुती उत्पन्न – रु. 3 लाखांपर्यंत
गृहकर्जाची रक्कम ज्यावर अनुदानाची गणना केली जाते – रु. 6 लाखांपर्यंत व्याज अनुदानाचा दर – 6.50% घराचे एकूण क्षेत्र – कमाल 60 चौरस मीटर
कमी उत्पन्न गटासाठी पात्रता निकष
LIG किंवा कमी उत्पन्न गटाच्या अंतर्गत येणाऱ्या अर्जदारांसाठी
वार्षिक घरगुती उत्पन्न – रु. 3 लाख ते रु. 6 लाख गृहकर्जाची रक्कम ज्यावर अनुदानाची गणना केली जाते – रु. 6 लाखांपर्यंत व्याज अनुदानाचा दर – 6.50%. घराचे एकूण क्षेत्र – कमाल 60 चौरस मीटर
EWS आणि LIG श्रेणीतील अर्जदार रु. तुम्ही कमाल २.६७ लाखांपर्यंत गृहकर्ज सबसिडी मिळवू शकता.
मध्यम उत्पन्न गटासाठी पात्रता निकष
मध्यम उत्पन्न गट किंवा MIG I अंतर्गत येणाऱ्या लोकांसाठी
वार्षिक घरगुती उत्पन्न – रु. 6 लाख ते रु. 12 लाख गृहकर्जाची रक्कम ज्यावर अनुदानाची गणना केली जाते – रु. 9 लाखांपर्यंत व्याज अनुदान – 4% घराचे एकूण क्षेत्र – कमाल 160 चौरस मीटर
मध्यम उत्पन्न गट I साठी पात्रता निकष
मध्यम उत्पन्न गट किंवा MIG II अंतर्गत येणाऱ्यांसाठी
वार्षिक घरगुती उत्पन्न – रु. 12 लाख ते रु. 18 लाख गृहकर्जाची रक्कम ज्यावर अनुदानाची गणना केली जाते – रु. 12 लाखांपर्यंत व्याज अनुदानाचा दर –3%
घराचे एकूण क्षेत्र – कमाल 200 चौरस मीटर
MIG I आणि MIG II श्रेणीतील पात्र उमेदवार रु. गृहकर्जाच्या व्याजावर मिळू शकणारी कमाल सबसिडी 2.35 लाखांपर्यंत आहे.
टीप: एकूण क्षेत्र हे भिंतींच्या आतील वास्तविक क्षेत्र आहे जेथे तुम्ही कार्पेट घालू शकता. हे अंतर्गत भिंतीची जाडी आणि जिना किंवा लॉबी सारखी सामान्य जागा वगळून आहे. इतर पात्रता घटक
वार्षिक उत्पन्नाव्यतिरिक्त, अर्जदाराने खालील आवश्यकता पूर्ण केल्या पाहिजेत:
1)EWS/LIG गटांसाठी, महिला सदस्य घराची मालक किंवा सह-मालक असावी . २)घरातील कोणत्याही सदस्याचे या देशात कुठेही पक्के घर नसावे. नवीन मालमत्ता हे त्यांचे पहिले घर असावे. ३)लाभार्थी कुटुंबाने यापूर्वी कोणत्याही सरकारी-समर्थित गृहनिर्माण योजनेचा लाभ घेतलेला नसावा. ४)CLSS लाभ मिळविणाऱ्या कुटुंबात विवाहित अर्जदारांच्या बाबतीत पती-पत्नीसह त्यांची अविवाहित मुले (मुलगा/मुलगी) यांचा समावेश असावा. . , ५) दोन्ही पती-पत्नी एकाच मालमत्तेवर गृहकर्जावर अनुदान मिळविण्यास पात्र ठरू शकतात. कुटुंबातील प्रौढ कमावती सदस्य निवासी मालमत्तेच्या खरेदी, बांधकाम किंवा नूतनीकरणासाठी या गृहकर्ज व्याज अनुदानाचा स्वतंत्र लाभार्थी म्हणून गणला जातो. ६) MIG I आणि MIG II अर्जदार केवळ घर खरेदी करण्यासाठी कर्जाची रक्कम वापरू शकतात.७) या PMAY CLSS योजनेअंतर्गत, गृहकर्जाची कमाल मुदत 20 वर्षे असावी
CLSS लाभांसाठी अर्ज मंजूर करताना, सरकार महिला, ट्रान्सजेंडर व्यक्ती, अल्पसंख्याक आणि विधवा यांना घराच्या मालकीला प्रोत्साहन देण्यासाठी प्राधान्य देते. CLSS चे फायदे काय आहेत?
कर्जदारांना त्यांच्या कर्ज खात्यात थेट सरकारकडून अनुदानाची रक्कम मिळते. यामुळे त्यांची थकबाकी असलेली मूळ रक्कम कमी होते, ज्यामुळे त्यांचे पुढील EMI कमी होतात. EMI अधिक व्यवस्थापित केल्यामुळे, गृहकर्जाची परतफेड करणे सोपे होते. तथापि, जर कर्जदार मूळ EMI रक्कम भरणे सुरू ठेवू इच्छित असेल, तर कर्जाचा कालावधी कमी होतो. कर्जदार म्हणून, तुम्ही तुमच्या गरजेनुसार योग्य पर्याय निवडू शकता. या व्याज अनुदानाचा दावा करणारे अर्जदार गृहकर्जावर कर लाभ देखील घेऊ शकतात. आयटी कायदा 1961 नुसार, रु. वर देय व्याज. 2 लाख आणि मूळ परतफेडीवर रु. एका आर्थिक वर्षात 1.5 लाखांपर्यंत कर सूट मिळू शकते
गृहकर्ज घेण्यासंदर्भात उदाहरण
येथे एक उदाहरण आहे: म्हणा की तुम्ही रु. 32 लाख कर्ज, आणि तुम्ही MIG II श्रेणीत येता. साधारणपणे, दरमहा EMI सुमारे रु. 31,000. आता, व्याज अनुदानासाठी पात्र कर्जाची रक्कम रु. 12 लाख. तुम्ही तुमच्या EMI ची गणना एक्सेल पीएमटी फॉर्म्युलावर आधारित सबसिडीच्या 3% दराने केल्यास, दरमहा EMI सुमारे रु. ७,०००. तुमची सबसिडीची रक्कम आणि तुम्ही कोणत्या श्रेणीमध्ये येत आहात हे तपासण्यासाठी तुम्ही वेगवेगळ्या बॅंकेच्या मदतीने ऑफर केलेले ऑनलाइन प्रधान मंत्री आवास योजना कॅल्क्युलेटर वापरा. तुम्हाला फक्त खालील तपशील प्रविष्ट करणे आवश्यक आहे – परतफेड कालावधी, गृहकर्जाची रक्कम, तुमच्या कुटुंबाचे वार्षिक उत्पन्न आणि कार्पेट क्षेत्र. तसेच, पात्र होण्यासाठी हे तुमचे पहिले पक्के घर असल्याची पुष्टी करा.
शेतकऱ्यांना फक्त ही बॅंक गृहकर्ज देते. पहा या बॅंकेची गृहकर्ज योजना.👇👇👇👇
गृहकर्ज अनुदानासाठी अर्ज कसा करावा?
पात्र अर्जदार थेट PLIs किंवा CLSS अंतर्गत मुख्य कर्ज देणाऱ्या संस्थांकडे म्हणजेच बॅंकांकडे गृहकर्जासाठी अर्ज करू शकतात.